°¡°èºÎä°¡ »ç»ó ÃÖ´ëÄ¡¸¦ ±â·ÏÇÏÀÚ, Çѱ¹ÀºÇàÀº "°¡°èºÎä Áõ°¡´Â °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâ È®´ëÁ¤Ã¥ ¶§¹®"À̶ó°í, °æÁ¦Áö´Â “°íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâ È®´ëÁ¤Ã¥À¸·Î ´ëÃâÀÚ ¼ÕÇØ°¡ ¹ß»ý”ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ “°íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâÀº À¯È¿ÇÏ¸ç °¡°èºÎä ÇؼҴ ±³À°·ÀÇ·á·Áְźñ¿ëÀ» ¿ÏÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Â º¹ÁöÁ¤Ã¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù”´Â ¹Ý¹ÚÀÌ Á¦±âµÆ´Ù.
26ÀÏ, Çѱ¹ÀºÇàÀÇ º¸µµÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é 2014³â 2ºÐ±â ¸» °¡°è½Å¿ë(°¡°èºÎä)ÀÌ 1,040Á¶¸¦ µ¹ÆÄÇØ »ç»ó ÃÖ´ëÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ÀÌ´Â Á÷Àü ºÐ±âº¸´Ù 1.5%, 2013³â 2ºÐ±â ¸»º¸´Ù 6.2%°¡ Áõ°¡ÇÑ ¼öÄ¡´Ù. Çѱ¹ÀºÇàÀº °¡°èºÎä Áõ°¡ÀÇ ÁÖµÈ ¿øÀÎÀ¸·Î “ÀϺΠÀºÇàÀÌ °íÁ¤±Ý¸®´ëÃâ ºñÁßÀ» ³ôÀ̱â À§ÇÏ¿© È¥ÇÕÇü´ëÃâ Ãë±ÞÀ» È®´ëÇÏ¸é¼ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ Áõ°¡”Ç߱⠶§¹®ÀÌ¶ó ¼³¸íÇß´Ù.
°¢Á¾ °æÁ¦Áö´Â Çѱ¹ÀºÇàÀÌ °¡°èºÎä Áõ°¡ÀÇ ¿øÀÎÀ¸·Î ÁöÀûÇÑ Á¤ºÎÀÇ °íÁ¤±Ý¸®´ëÃâ Á¤Ã¥À» °ø°ÝÇÏ´Â ¸ð¾ç»õ´Ù. <¸ÅÀÏ°æÁ¦>, <ÆÄÀ̳½¼È´º½º>, <¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦> µîÀº Áö³ 21ÀÏ Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ±âÁرݸ®¸¦ 0.25% ³·Ãá Á÷ÈÄ “Á¤ºÎÀÇ °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâ È®´ë Á¤Ã¥¿¡ ´ëÃâÀÚµéÀÌ ÇÇÇظ¦ ¹Þ°í ÀÖ´Ù”´Â ³íÁöÀÇ º¸µµ¸¦ ½ñ¾Æ³Â´Ù.
<ºÎäÀüÀï>ÀÇ ÀúÀÚ ¼Û¸í°ü ¾¾´Â °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâ Á¤Ã¥À» ´Ü±â°£¿¡ °ÅÃÄ Æò°¡ÇÒ ¼ö´Â ¾ø´Ù°í ÇÑ´Ù. ¼Û¸í°ü ¾¾´Â “±Ý¸®´Â Àå±âÀûÀ¸·Î º¯µ¿ °¡´É¼ºÀÌ Àִµ¥, 1~2³â Àú±Ý¸®°¡ À¯ÁöµÈ´Ù°í Á¤Ã¥ ÀÚü¸¦ Æò°¡ÇÒ ¼ö´Â ¾ø´Ù”¸ç “ÃßÈÄ¿¡ ¾ó¸¶µçÁö °í±Ý¸®·Î ¹Ù²ð ¼öµµ ÀÖ°í, ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ±Ô¸ðµµ Å©±â ¶§¹®¿¡ ´Ü±â°£¿¡ °±À» ¼öµµ ¾ø´Ù”°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ¾î “±×º¸´Ù Á¤ºÎÀÇ Àǵµ´Â Àå±âÀûÀ¸·Î ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÁÖÅô㺸Áõ±ÇÀÎ MBS ½ÃÀåÀ» È°¼ºÈÇÏ·Á ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù. ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÁÖÅô㺸½ÃÀåÀº ¹Ì±¹¹æ½ÄÀε¥ 2008³â ±ÝÀ¶À§±âÀÇ ¿øÀÎÀ̱⵵ Çß´Ù. Çѱ¹ÀÇ °æ¿ì ¿Ü±¹ÀÚº»ÀÌ µé¾î¿Ã °Í °°´Ù. ±ÝÀ¶À̳ª ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ °ú¿µÉ ¿©Áö°¡ Àִµ¥ MBS ½ÃÀåÀ» È®´ëÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁÀ»Áö´Â ¹°À½Ç¥”¶ó¸ç “¹Ì±¹ ±ÝÀ¶À§±â¿Í ²À °°Áö´Â ¾ÊÁö¸¸ ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù”°í ÁöÀûÇß´Ù.
°¡°èºÎä°¡ ³ôÀº »óȲ¿¡ ´ëÇØ ¼Û¸í°ü ¾¾´Â “°¡°èºÎä°¡ ³ôÀ¸¸é ±Ý¸®¿¡µµ ¿µÇâÀ» ¹Þ´Â´Ù. ÀÎÀ§ÀûÀ¸·Î ±Ý¸®¸¦ ¿Ã¸®Áø ¾Ê°ÚÁö¸¸ ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â °°Àº ¿ÜºÎ Ãæ°Ý¿¡ ´ëÇؼ´Â Ãë¾àÇÑ ±¸Á¶¶ó ¹®Á¦°¡ ½É°¢ÇØÁú °Í”À̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
°¡°èºÎäÀÇ ½É°¢¼ºÀº ¸¹Àº ÁöÀûÀÌ ÀÖ´Ù. ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ®´Â ºÎµ¿»ê °æ±âÈ°¼ºÈ¸¦ À§ÇØ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇß°í ÀÌ¿¡ µû¶ó °¡°èºÎä Áõ°¡ ¼Óµµ°¡ ´õ °¡ÆȶóÁú °ÍÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ °¢Á¾ °æÁ¦Áö´Â °¡°èºÎä Áõ°¡ ¼Óµµ¿Í °¡°è¼Òµæ Áõ°¡ ¼Óµµ¸¦ ¸ÂÃç¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇϸç, °¡°èºÎä Áõ°¡°¡ °¡°è¼Òµæ Áõ°¡º¸´Ù ³ôÀ» °æ¿ì ¼Òºñ½É¸®°¡ À§ÃàµÉ °Å¶ó°í °æ°íÇÏÁö¸¸ ¸¶¶¥ÇÑ ´ë¾ÈÀ» ³»³õÁö´Â ¸øÇÑ´Ù. ÀÏ°¢¿¡¼´Â °¡°èºÎä °¨¼Ò¸¦ À§ÇØ ¡ã¼ÒºñÃà¼Ò¿Í ºÎä»óȯ ¡ãÀÚ»ê óºÐÀ¸·Î ºÎä»óȯ ¡ãºÎ並 À¯ÁöÇÏ¸ç °í¿ëÁõÁø°ú ¼ÒµæÁõ´ë°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ÇÏÁö¸¸, ¿ø·ÐÀûÀÎ ¼öÁØÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ ¼Û¸í°ü ¾¾´Â “¿ø·ÐÀûÀÎ À̾߱â´Â Çϳª¸¶³ª ÇÑ À̾߱â´Ù. Çö½ÇÀûÀ¸·Î ÁÖ°Å·ÀÇ·á·±³À° ¼¼ ¿µ¿ª¿¡¼ ³ôÀº ¼öÁØÀÇ º¹Áö¸¦ È®´ëÇØ¾ß ÇÑ´Ù”¸ç “ÁÖÅà ºñ¿ëÀ» ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» ´Ã¸°´Ù°Å³ª ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î, ´Ù¸¥ °Íµµ ¸¶Âù°¡ÁöÀÇ ¹æ½ÄÀÇ »çȸÀû ÀÎÇÁ¶ó¸¦ ³ÐÇô ÁöÃâºñ¿ëÀ» ÁÙ¿©¾ß ÇÑ´Ù”°í ÁöÀûÇß´Ù.